ప్రస్తుతం ఎక్కువ మంది ఇన్వెస్టర్లు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టేందుకు ఆసక్తి చూపుతున్నారు. ట్రెండ్‌కి తగ్గట్టుగా నటించి మంచి వసూళ్లు రాబట్టాలని ఆలోచిస్తున్నారు.
ఇప్పుడు భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ప్రధాన నగరాల్లో మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు అభివృద్ధి చెందుతున్న సూక్ష్మ మార్కెట్లు ఆసక్తిని పెంచుతున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో ఇన్వెస్ట్మెంట్ మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీ కొలియర్స్ అడ్వైజరీ సర్వీసెస్ (Colliers’ Advisory Services) ‘భారత్‌లోని టాప్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ కారిడార్స్’ పేరుతో ఓ నివేదికను విడుదల చేసింది. దీని ప్రకారం… భారతదేశంలో ఏయే ప్రాంతాలు పెట్టుబడులకు అనుకూలం, ఎక్కడెక్కడ మంచి రాబడులు వచ్చే అవకాశాలు ఉన్నాయో తెలుసుకుందాం.
* Highlights of the report
– Different income streams
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు పెట్టుబడిదారులకు ఊహాజనిత నగదు ప్రవాహం, ఆకర్షణీయమైన రాబడి, పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు పోర్ట్‌ఫోలియో వైవిధ్యతను అందిస్తాయి. పెట్టుబడిదారులు అద్దె ఆదాయం, ఆస్తి ప్రశంసలు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన వ్యాపార కార్యకలాపాల ద్వారా ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
– Land Appreciation
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో భూమి విలువ రేట్లు గణనీయంగా పెరిగాయి. ఇది మంచి పెట్టుబడి ఎంపికగా మారింది.
– Wealth creation, diversification
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు సంపద సృష్టి మరియు వైవిధ్యీకరణకు అవకాశాలను అందిస్తాయి. పెట్టుబడిదారులు భూమిని దీర్ఘకాలికంగా ఉంచుకోవచ్చు, లీజుకు ఆస్తిని నిర్మించవచ్చు, సెలవు ఆస్తులను సృష్టించవచ్చు మరియు ఈ ఆస్తుల నుండి ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
* Boost with infrastructure development
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వృద్ధిలో మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఉద్యోగ అవకాశాలు, కనెక్టివిటీ, ఆరోగ్య సంరక్షణ, విద్య, భద్రత, సుస్థిరత, పాలన, రాజకీయ స్థిరత్వం వంటి అంశాలు పెట్టుబడులకు ఒక ప్రాంతాన్ని ఆకర్షణీయంగా మారుస్తాయి. ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో ఆర్థిక మరియు పారిశ్రామిక కేంద్రాలకు దగ్గరగా ఉన్న మైక్రో-మార్కెట్లు రాబోయే సంవత్సరాల్లో మరింత దృష్టిని ఆకర్షించగలవని భావిస్తున్నారు.
* Growing investment opportunities in tourism destinations
రెడీమేడ్ అపార్ట్‌మెంట్‌లతో పోలిస్తే భూమిపై పెట్టుబడి పెట్టడం మరియు అద్దెకు ఇవ్వడం వల్ల అధిక రాబడి లభిస్తుంది. కరోనా కాలంలో లాక్‌డౌన్‌లు మరియు ప్రయాణ పరిమితులు పెట్టుబడి కోసం ప్రశాంతమైన, కీలకమైన పర్యాటక ప్రదేశాలపై ఆసక్తిని పెంచాయి.
మహారాష్ట్ర-నెరల్-మాథెరన్: ముంబైకి దగ్గరగా ఉన్న ఈ కారిడార్ బ్రాండెడ్ డెవలపర్‌ల ఉనికి, సిటీ సెంటర్‌కు సమీపంలో ఉండటం మరియు మంచి సౌకర్యాల కారణంగా ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి ప్రాంతంగా నిలుస్తుంది. ఇది హాలిడే హోమ్‌ల కోసం సగటు వార్షిక అద్దె రాబడిని 15% అందిస్తుంది. వచ్చే దశాబ్దంలో భూమి పెట్టుబడులపై 5 రెట్లు రాబడిని అందించగలదని భావిస్తున్నారు.
Jobs ..
సనంద్ నల్ సరోవర్ కారిడార్ (గుజరాత్), చెన్నైలోని ఈసీఆర్, హైదరాబాద్‌లోని మేడ్చల్, రాజస్థాన్‌లోని న్యూ టౌన్, కోల్‌కతాలోని రాజర్‌హట్: ఈ కారిడార్‌లలో ఎక్కువ భూమి అందుబాటులో ఉంది. పర్యాటకం మరియు మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధిపై పెరుగుతున్న ఆసక్తి పెట్టుబడులను ఆకర్షిస్తోంది. సగటు వార్షిక అద్దె రాబడి 2.5% నుండి 4.0% మధ్య పెరుగుతుందని మరియు వార్షిక భూమి ధర పెరుగుదల 6% నుండి 8% మధ్య పెరుగుతుందని అంచనా వేయబడింది.
* Growth potential
భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి మార్కెట్, ముఖ్యంగా భూమి పెట్టుబడులపై, కొన్ని కారిడార్‌లలో ఇంకా ప్రారంభ దశలోనే ఉంది. మహమ్మారి మరియు పెరిగిన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల కారణంగా పర్యాటక గమ్యస్థానాలు, ప్రధాన నగరాలకు దగ్గరగా ఉన్న ప్రాంతాలు గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించాయి. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా కొనసాగుతున్న మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల కారణంగా భారతదేశంలో సెకండ్ హోమ్స్ మరియు వీకెండ్ హోమ్‌లు గణనీయమైన వృద్ధిని సాధిస్తాయని భావిస్తున్నారు.
* Investor Warning
ఈ అవకాశాలు ఆశాజనకంగా కనిపిస్తున్నప్పటికీ, నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో పెట్టుబడి పెట్టాలని నిర్ణయించుకునే ముందు అన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. ప్రమాదాలు, అవకాశాలు మరియు అభివృద్ధి కారకాలు అక్కడ అంచనా వేయాలి.
