భారతదేశంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, రుణగ్రహీతలు గృహ యాజమాన్యానికి సంబంధించిన సంభావ్య ప్రమాదాల నుండి రక్షించడానికి రూపొందించబడిన వివిధ బీమా పాలసీలకు ప్రాప్యతను కలిగి ఉంటారు.
గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులకు ప్రాపర్టీ ఇన్సూరెన్స్ వంటి నిర్దిష్ట బీమాలు తప్పనిసరి కావచ్చని, అయితే గృహ రుణ బీమా వంటి మరికొన్ని ఐచ్ఛికం అని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. రుణగ్రహీతలు అవసరమైన బీమా రకాలను నిర్ణయించడానికి మరియు ఆస్తిలో తమ పెట్టుబడిని రక్షించడానికి అదనపు కవరేజ్ ఎంపికలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి రుణ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం చాలా అవసరం.
గృహ రుణ బీమా, తనఖా బీమా లేదా తనఖా రక్షణ బీమా అని కూడా పిలుస్తారు. మరణం వంటి అనుకోని పరిస్థితుల కారణంగా రుణాలను తిరిగి చెల్లించడంలో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొనే ఇంటి యజమానులకు ఆర్థిక రక్షణను అందిస్తుంది. ఈ బీమాను హోమ్ లోన్ తీసుకునే సమయంలో లేదా లోన్ వ్యవధిలో ఎప్పుడైనా కొనుగోలు చేయవచ్చు. లోన్ మొత్తం, లోన్ టర్మ్, వయస్సు మరియు రుణగ్రహీత ఆరోగ్యం మరియు ఎంచుకున్న కవరేజ్ రకం వంటి అనేక అంశాలపై ఆధారపడి బీమా ఖర్చు మారుతుంది.
గృహ రుణ బీమా తప్పనిసరి కాదని మరియు రుణదాతలు గృహ రుణం పొందే షరతుగా పాలసీని కొనుగోలు చేయమని రుణగ్రహీతలను బలవంతం చేయలేరని గమనించడం ముఖ్యం. భారతదేశంలో గృహ రుణాలకు ఆస్తి బీమా తప్పనిసరి. అయితే, ఈ కవరేజీని పొందే బీమా కంపెనీని ఎంచుకునే స్వేచ్ఛ రుణగ్రహీతలకు ఉంటుంది.
ఉదాహరణకు, స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI) తనఖా పెట్టబడిన ఆస్తికి దాని మార్కెట్ విలువ కోసం అగ్ని, వరద, భూకంపం మరియు ఇతర ప్రమాదాల నుండి సమగ్రంగా బీమా చేయాలని ఆదేశించింది. ఈ బీమాను బ్యాంకు మరియు రుణగ్రహీత సంయుక్తంగా కలిగి ఉండాలి. ఈ బీమా ఖర్చును కవర్ చేయడానికి రుణగ్రహీత బాధ్యత వహిస్తాడు.
గృహ రుణాలతో అందుబాటులో ఉన్న బీమా రకాలు
SBI హోమ్ లోన్స్ పోర్టల్ ప్రకారం, టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ ఉత్పత్తులను SBI లైఫ్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ ఆఫర్ చేస్తుంది. ఈ ఉత్పత్తులు పాలసీదారుకు నిర్దిష్ట కాలానికి ఆర్థిక కవరేజీని అందిస్తాయి. పాలసీ వ్యవధిలో బీమా చేసిన వ్యక్తి మరణిస్తే, లబ్ధిదారునికి మరణ ప్రయోజనం చెల్లించబడుతుంది. టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ ఐచ్ఛికం.
మరోవైపు SBI సాధారణ ఆస్తి బీమాను అందిస్తుంది, ఇది ప్రైవేట్ నివాసాలను కవర్ చేస్తుంది మరియు ఊహించని నష్టాలు మరియు ప్రకృతి వైపరీత్యాల నుండి వారిని కాపాడుతుంది. SBIలో గృహ రుణాలకు ఆస్తి బీమా తప్పనిసరి.
గృహ రుణ బీమాను కొనుగోలు చేయాలనే నిర్ణయం వ్యక్తిగతమైనది. నిర్ణయం తీసుకునే ముందు లాభాలు మరియు నష్టాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం అవసరం.
