నిన్న.. మొన్నటి వరకు ఆ ఇల్లు.. ఆ ఇంట్లో ఉంటున్న కుటుంబరావు కుటుంబాన్ని చూసి ఆ వీధిలోని వాళ్లంతా సంబరాల్లో పడిపోయేవారు. కుటుంబరావు తన ముగ్గురు పిల్లలతో కలిసి 40 ఏళ్ల క్రితం ఆ ఇంటిని కొనుగోలు చేసి అక్కడే స్థిరపడ్డాడు.
అప్పటి నుంచి ఇరుగు. ఆయన కుటుంబం విషయంలోనూ ఆ ప్రాంత ప్రజలు ఇదే మాట అన్నారు. ఇంత మంచి కుటుంబం ఉంటే బాగుండేది. కానీ.. అదే జనం ఇప్పుడు ఆ కుటుంబం పరిస్థితిని బాధిస్తోంది. ఇటీవల కుటుంబరావు కాలం చేశారు. అందుకే ఇద్దరూ బాధపడేది కాదు.. చనిపోయిన తర్వాత తన పిల్లల మధ్య జరిగిన గొడవలు చూసి.
అవును, కుటుంబరావు తన ఖరీదైన ఇంటిని ఎవరు సొంతం చేసుకోవాలో విల్లు రాయలేదు. దీంతో తన పిల్లలకు ఎలా పంచాలో తెలియక గందరగోళం నెలకొంది. ఇల్లు అమ్మి డబ్బులు తెచ్చుకుందాం అంటాడు పెద్ద కొడుకు. కూతురికి అలాంటివేమీ అక్కర్లేదని.. తల్లి ఉన్నంత వరకు ఇల్లు ఉండాలని చెప్పింది. అలా కాదు ముగ్గురం కలిసి ఇల్లు విభజించి పగలగొట్టి ఇష్టం వచ్చినట్లు చేసుకుందాం అంటాడు చిన్న కొడుకు. పెద్దలు వచ్చి మాట్లాడినా ఈ సమస్య అర్థం కావడం లేదు. చివరగా పెద్దలందరూ కలిసి చిన్న కొడుకు చెప్పినట్టు చేయమని ముగ్గురిని ఒప్పించి, ఇంటిని భాగాలుగా విభజించారు. అయితే విదేశాల్లో ఉంటున్న పెద్ద కుమారుడికి అక్కడ ఇల్లు ఉన్నా ప్రయోజనం లేకపోయింది. అప్పుడు అతను ఏమి చేయాలి?
దీనికి మూడు పద్ధతులు ఉన్నాయని.. మొదటి పద్ధతి ప్రకారం తన వాటాను మరో ఇద్దరికి విక్రయించవచ్చని నిపుణులు చెబుతున్నారు. వాస్తవానికి ఆస్తి వారసులందరికీ చట్టబద్ధంగా విభజించబడితే, వారు తమ వాటాను సాధారణ మార్గంలో విక్రయించవచ్చు. ఆస్తి అంటే ఇల్లు ఇక్కడ వారసుల మధ్య పంచబడనందున, అతను దానిని తన తోబుట్టువులకు సామూహికంగా ఇవ్వవచ్చు. లేదా మీరు చెప్పే భాగాన్ని మీరు ఆసక్తి ఉన్న ఎవరికైనా అమ్మవచ్చు.
అలా జరగకపోతే..అంటే, పార్టిసిపెంట్స్ ఎవరూ తన వాటాను కొనడానికి ఇష్టపడకపోతే, రెండవ పద్ధతి ఉంది. కుటుంబరావు పెద్ద కొడుకు ఆస్తిలో తన వాటాను మూడో వ్యక్తికి విక్రయించే చట్టబద్ధమైన హక్కు ఉంది. అయితే, మీ సోదరుడు లేదా సోదరి ఆ ఇంట్లో కుటుంబ సభ్యులైతే, మీరందరూ కలిసి జీవిస్తున్నట్లయితే, ఆస్తిని విభజించే వరకు మీ వాటాను మీరు స్వాధీనం చేసుకోలేరు.
ఇక మూడో పద్ధతి ఏమిటంటే.. మిగతా ఇద్దరికి లిఖితపూర్వకంగా తెలియజేసి తన వాటాను విక్రయించేందుకు అనుమతి తీసుకోవాలి. ఎందుకంటే పూర్వీకుల ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం కుటుంబ సభ్యుల మొదటి హక్కు అని న్యాయవాది దేవేష్ బాజ్ పాయ్ అన్నారు. ” నేను నా వాటాను ఒక గడ్డు పరిస్థితిలో అమ్మాలనుకుంటున్నాను.. మీలో ఎవరైనా దానిని మార్కెట్ ధరకు కొనడానికి ఆసక్తి కలిగి ఉంటే దయచేసి నాకు తెలియజేయండి. మీలో ఎవరికీ ఆసక్తి లేకుంటే, నా వాటాను మూడవ పక్షానికి విక్రయిస్తాను” అని నోటీసు ఇవ్వాలని స్పష్టంగా పేర్కొంది. పూర్వీకుల ఆస్తి విభజించబడకపోతే వారసుల మధ్య ప్రసారానికి ఇది చట్టపరమైన మార్గం. ఇవీ కుటుంబరావు పెద్ద కొడుకు ముందున్న మార్గాలు.
